Budget
à
Surface
à
Jean-Philippe ROULET
Négociateur Jean-Philippe ROULET
06 60 71 48 99


Agent commercial
N° RSAC 529805582
RCP MA035A20ANPM/O1
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Exclusivité
Duplex Nogent-sur-Marne 222.60 m²
1 560 000 €
1 560 000 €
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Les points forts :
  • Jardin
  • Emplacement
  • Volume des pièces
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DUPLEX  7 PIÈCES AVEC JARDIN
À vendre : Centre ville de Nogent-sur-Marne (94130), découvrez ce duplex de 7 pièces de 222,60 m². La maison, exposée au Est-Ouest, donne sur un jardin de 304m2. Elle comporte une pièce à vivre traversante, une cuisine séparée toute équipée, un WC indépendant, bureau, quatre chambres, deux salle de bains, sauna, dégagements. Un chauffage au gaz.
Une terrasse (20 m²) et un jardin (304 m²) complètent ce duplex, un gain d'espace et de confort bienvenu. La parcelle du bien s'étend sur 522 m².
C'est un appartement de 2 niveaux datant de 1876 et avec vue sur un jardin. L'intérieur  est en bon état.

Le bien est situé dans la commune de Nogent-sur-Marne.  Des écoles (crèche à lycée) sont implantées à moins de 2 minutes de l'appartement : Cité scolaire Édouard -Branly. Rue commerçante, bus non loin du logement.
Son prix de vente est de1 560 000 € (honoraires inclus de 3,9 % à la charge du vendeur).
Ce duplex est classée D  pour la performance énergétique (162 kWh/m²/an) et de classe E au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 38 Kg CO₂/m²).
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec Jean-Philippe Roulet (06 60 71 48 99)
VA1998VENDSHOME
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://vendshome.com/fichier--- Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleNogent-sur-Marne 94130
Charges /mois
Type d'appartementDuplex
Surface222.60
Séjour43
Pièces7
Description des pièces • Entrée, 6 m²
• Séjour, 43 m²
• Salon, 28 m²
• Cuisine, 9 m²
• Chambre 1, 20 m²
• Chambre 2, 12 m²
• Chambre 3, 19 m²
• Chambre 4, 17 m²
• Bureau, 20 m²
• Salle de bains 1, 6 m²
• Salle de bains 2, 17 m²
• Dégagements, 14 m²
Chambres4
Salle de bains2
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1876   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.2
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière2 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 162
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 38
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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