Budget
à
Surface
à
Jean-Philippe ROULET
Négociateur Jean-Philippe ROULET
06 60 71 48 99


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529805582
RCP MA035A20ANPM/O1
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Studio Bry-sur-Marne 35.79 m²
229 000 €
229 000 €
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Les points forts :
  • Neuf
  • Cuisine neuve toute équipée
  • Parking
  • Conforme PMR
RÉSIDENCE LES TERRASSES DE BRY - 1ER ÉTAGE -
STUDIO NEUF, COSY, TRÈS LUMINEUX.

VOUS ÊTES INVESTISSEUR
À vendre: loué dans la petite ville de Bry-sur-Marne (94360) venez découvrir ce studio neuf  de 35.79 m² environ.
Cet appartement, exposé Est, profite d'une vue dégagée. Il est situé au 1er étage d'un immeuble neuf de 2021 avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 241 lots. Cet appartement très lumineux compte une grande pièce à vivre (23,05m2),  une cuisine neuve toute équipée. Il propose aussi une salle d'eau avec WC.
Loggia (de 6,64 m²  environ) avec vue dégagée.
Un chauffage collectif par radiateur est installé dans l'appartement. L'intérieur est neuf.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de stationnement est réservée pour l'appartement.
Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Il y a aussi un bureau de poste et de nombreux restaurants.
Cet appartement dispose d'un indice DPE C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 88 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe C (de l'ordre de 18 Kg CO₂/m²/an).
Le bien est actuellement en location meublée.
Loyer 890 €/mois CC.

Votre agence vous invite à découvrir la singularité de ce studio à vendre loué en prenant rendez-vous avec notre consultant Jean-Philippe Roulet (06 60 71 48 99).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 196.00 et 265.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vendshome/1695/4lF54/bareme_vends_homev3_7.pdf
VilleBry-sur-Marne 94360
Charges109 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface35.79
Surface au sol36
Séjour23
Balcon7
Pièces1
Description des pièces • Entrée, 3,74 m²
• Pièce de vie, 23,05 m²
• Cuisine, 2,60 m²
• Salle d'eau, 6,40 m²
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année2021   Neuf
État généralNeuf
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
IsolationDoublage Intérieur
Stationnement int.1   Sous-sol
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
AutresDigicode
Fibre optique
Local à vélo
PiscineNon
Taxe foncière700 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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