Budget
à
Surface
à
Cindy BASTARD
Négociateur Cindy BASTARD
06 48 17 98 81


Agent commercial
RSAC 539 910 810
RCP MA035A20ANPM/O1
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Affaire exceptionnelle
Maison contemporaine Challans centre ville 170 m²
690 000 €
690 000 €
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Les points forts :
  • Grands volumes
  • Architecture
  • Prestige
Cette splendide Villa CONTEMPORAINE imaginée par sa propétaire et conçue par un architecte est située à seulement quelques minutes de la côte Atlantique et au coeur du marais Breton.

*CHALLANS*, est une ville extrêmement prisée pour sa douceur de vivre et son dynamisme économique; Avec ses 350 commerces, ses trois marchés, ses écoles et lycées, loisirs, et ses transports de proximités ...
A 45 mn de Nantes.

Approchez,entrez et DECOUVREZ !!!

De l'extérieur, son architecture rappelle celle d'une maison/esprit LOFT avec ses grandes baies vitrées et son abris de piscine métallique noire qui abrite une superbe piscine chauffée de 9 x 4.50 !!!!
L'architecte nous régale avec son jardin paysagé et son petit passage bordant un charmant bassin exotique.

JE CRAQUE POUR CE COIN DE PARADIS !

L'intérieur de cette villa d'exception de 170 m2  est faite de grands espaces ouverts et lumineux, La cuisine et le salon/séjour de 59 m2 ne forment qu'une seule pièce.

La suite parentale de 12 m2 ,  fera accéder à une spacieuse salle de bain ( 6.75 m2) et son dressing ( 7 m2) avec vue imprenable sur la  piscine.
Un grand bureau de 12.60 m2 vous permettra avec aisance de travailler en toute tranquilité

On S'y sent bien !!!

 Vous emprunterez ensuite ce superbe ecsalier fait de matériaux brut pour accèder à l'espace nuit.
Dès l'entrée sur le palier l'on distingue de grands placards de rangements, et un espace "Cocooning".

Trois belles chambres de 12m2 bordent ce palier ainsi qu'une salle de bain ( 4.70m2) et un wc indépendnant.
Un garage accueillera votre voiture de 23 m2, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs.

Cette villa de prestige représente l'endroit unique pour vivre de belles journées de convivialité dans un espace totalement privée en plein coeur du centre ville.

COUP DE COEUR ASSURE !!!

A très bientôt



.
































Mandat N° 157. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleChallans 85300
Secteurcentre ville
Charges /mois
TypeContemporaine
Surface170.00
Surface au sol170
Séjour49
Superficie du terrain06 a 74 ca
Pièces7
Description des pièces • Pièce de vie salon/sjour, 49.40 m²
• Cuisine , 9.58 m²
• Salle de bain avec wc, 6.77 m²
• Chambre 1 parentale , 12.08 m²
• Wc , 1.71 m²
• Entrée, 6.66 m²
• Dégagement , 6.60 m²
• Cellier, 8.11 m²
• Bureau, 12.66 m²
• Chambre 2, 12.12 m²
• Chambre 3, 12.12 m²
• Chambre 4, 11.87 m²
• Salle de bain + WC, 4.71 m²
• Wc , 1.35 m²
• Dressing, 7.02 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains2
WC3   Indépendant
Epoque, année2007
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   12.66m2
Stationnement ext.2   cours extérieure
AutresCheminée
PiscineOui
9 x 4.50 M
Taxe foncière1 589 €/an

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10 000 Troyes.

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