Budget
à
Surface
à
Cindy BASTARD
Négociateur Cindy BASTARD
06 48 17 98 81


Agent commercial
RSAC 539 910 810
RCP MA035A20ANPM/O1
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Affaire exceptionnelle
Maison individuelle Aizenay centre ville 114 m²
276 380 €
276 380 €
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Les points forts :
  • Lumineux
  • proche des commodités
  • Pièce indépendante
Quelle belle Idée, de s'installer à AIZENAY !!! Une ville située à quelques minutes de l'Océan, entre forêt et lacs, Aizenay bénéficie d'une position géograhique privilégiée dans le département vendéen.

*** UNE OPPORTUNITE ***

Soyez les bienvenus, dans cette spacieuse maison de plein-pied de 114m2, à deux pas des commerces et des écoles et à seulement 20 mn de La Roche-sur-Yon.
Un esprit campagne à la Ville...

Approchez et laissez-vous charmer !!!

Vous profiterez du soleil à chaque instant de la journée dans Le double salon/séjour, grâce à son exposition SUD/OUEST, qui donne un accès direct sur la terrasse d'environ 20m2 couverte.

Une sensation de dedans/Dehors ... J'adore !!!

Une  parcelle de terrain entièrement close de 864 m2 borde tout le tour de la maison.

Elégante et confortable, la cuisine donne le ton !!! CONVIVIALITE ! ... dotée de plusieurs plans de travails pour de bon repas en famille  ( La possibilité de transformation en cuisine ouverte sur le séjour est facilement réalisable)

Dans les 3 belles chambres parquétées de 11m2 environ chacunes, de grands rangements accueillerons vos affaires.

Une double vasque, une douche et une baignoire définiront la Salle de Bain, assez spacieuse.

Le TRESOR de cette maison !!!

Une PIECE indépendante de 12 m2, avec accès direct sur le jardin,offrant une multitude de possiblités de nature privé, (chambre Ado, bureau...) ou de nature Professionnelle ( RBNB, cabinet comptable, kiné Ect...)

LE PLUS en économie d'énergie:

Le Chauffage est au Gaz de ville, (partiellement ,voir quasi néant en utilisation, car vous pourrez compter sur le Poêle à bois à Inertie ( pierre Olaire) avec la  distribution propulsée dans la partie nuit.

La Maison est complètement alimentée par L'eau du Puits, qui se suffit à lui même,  le chauffe-eau est solaire et son système de filtration électronique, permet également de la consommer.

Une AUBAINE !!!

Le tout sur un  tout à l'égout en toute conformité.

*** Cette maison est idéalement conçue, et très rare sur le secteur ***

A très bientôt.















 


Mandat N° 200. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleAizenay 85190
Secteurcentre ville
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface114.00
Séjour34
Superficie du terrain08 a 64 ca
Terrasse20
Pièces5
Description des pièces • Salon/séjour, 34 m²
• Cuisine , 17 m²
• Salle de bain, 6.5 m²
• Chambre 1 parentale , 11 m²
• Chambre 2, 11 m²
• Chambre 3, 11 m²
• Wc, 1.50 m²
• Couloir , 5.20 m²
• Cellier, 14 m²
• Bureau / Pièce indépendante , 12 m²
• Entrée, 3.7 m²
• Terrasse , 20 m²
• Garage , 32 m²
• grenier garage , 20 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1994   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
PiscineNon
Taxe foncière690 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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