Budget
à
Surface
à
Cindy BASTARD
Négociateur Cindy BASTARD
06 48 17 98 81


Agent commercial
RSAC 539 910 810
RCP MA035A20ANPM/O1
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Sous compromis
Maison individuelle La Garnache 184 m²
413 500 €
413 500 €
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Les points forts :
  • très grande pièce de vie
  • maison récente
  • grande terrasse
  • Basse consommation
Soyez les bienvenus à La GARNACHE, sympathique petite commune dynamique, en couronne de CHALLANS, avec son marché de produits locaux le jeudi matin, ses écoles maternelles et primaires,ses nombreux commerces de proximités, et ses loisirs, et à 28 km des plages....
DU BONHEUR POUR TOUT LE MONDE !!!
 A seulement 45 mn de Nantes et de la Roche sur Yon.

Mon coup de COEUR !!! au calme "l'esprit campagne proche de la ville"

Je vous invite en EXCLUSIVITE à découvrir cette jolie demeure de caractère !!!

Entrez, et laissez vous charmer !!!
Cette agréable maison de 185 m2 habitable, est propice à de beaux moment de " convivialité" en famille, ou pour faire de jolies chambres d'hôtes.

Cette propritété de stanting, vous offre de beaux volumes, baignée de lumière grâce à son exposition sud ouest.
Le terrain clos de 1501 m2 est agrémenté d'une jolie terrasse de 50 m2 à l'abri des regards.

Dès l'entrée dans le hall, la SOBRIETE s'impose !!!
La pièce de vie de 58 m2 donne le ton, avec ses grandes baies vitrées axées sur le jardin, le confort du dedans/dehors .
La PLENITUDE est là !!
La cuisine américaine " nous eblouie"  avec son îlot de travail de 3m80, et son cellier attenant, décoreé avec goût par ses propriétaires.


"La convivialité est de maître"!

Les deux espaces de la maison sont idélalement répartis:

Côté nuit, en toute tranquilité, Elle vous propose 6 belles chambres de 10 m2 chacunes , une SDB, et une salle d'eau avec son wc indépendant.

Un très grand dressing de 10.50m2 permet de ne pas encombrerles chambres de rangements.

UNIQUE et très rare, le lieu offre la possiblité de concevoir des chambres d'hôtes.

Avec un accès pratique, vous entrez aisément vos voitures,votre van, ou camping car..

"Un BIJOU", nous vous attendons futur Garnachoix...

à très bientôt.








Mandat N° 152. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
VilleLa Garnache 85710
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface184.00
Surface au sol184
Séjour58
Superficie du terrain15 a 01 ca
Terrasse50
Pièces9
Description des pièces • Entrée, 4.42 m²
• Salon/Séjour/cuisine américaine, 58.14 m²
• wc 1pièce de vie, 1.80 m²
• Célier/buanderie, 7.80 m²
• Dégagement, 13.03 m²
• Salle de Bain, 6.80 m²
• Salle d'eau, 6.11 m²
• WC 2 Pièce de nuit, 1.41 m²
• Dressing, 10.54 m²
• Chambre 1, 10.00 m²
• Chambre 2, 10.13 m²
• Chambre 3, 10.84 m²
• Chambre 4, 10.04 m²
• Chambre 5, 10.13 m²
• Chambre 6, 10.00 m²
• Chambre 7 ou Salle de jeux côté pièce de vie , 12.80 m²
Chambres7
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2014   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.4
Toitureneuve
PiscineNon
Taxe foncière1 300 €/an

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10 000 Troyes.

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