Budget
à
Surface
à
Cindy BASTARD
Négociateur Cindy BASTARD
06 48 17 98 81


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 910 810
RCP MA035A20ANPM/O1
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Maison traditionnelle Sallertaine 118 m²
315 000 €
315 000 €
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Les points forts :
  • Plain-pied
  • Aucun vis à vis
  • Proche des commerces
*** Je suis ravi de vous accueillir à SALLERTAINE " terre de créateurs". Cette commune est située à quelques encablures de l’océan Atlantique,nichée entre terre et Mer. Cette commune rétro-littorale est placée sur l’axe CHALLANS/ NOIRMOUTIER et permet de se rendre à la plage en 10 minutes  et seulement à 2.5 kms des commerces de proximité ***

Soyez les bienvenus, dans cette jolie longère VENDÉENNE au charme et au charisme auhentique, nichée dans un décor naturel que l'on pourrait qualifié de  "MAGIQUE".

Vous souhaitez du calme et de la plénitude ...

Vous y êtes !!!
et c'est MON COUP DE COEUR !!!  

Entrez et Laissez-vous charmez ...

Cette belle bâtisse de caractère d'avant 1950 ,de 118 m2 habitable, vous donne le "TON" avec sa magnifique pièce de vie atypique de 50 m2 surplombée de ces poutres apparentes en chêne et de son semi-niveau offrant deux espaces distincts.

J'ADORE !!!

La spacieuse cuisine bucolique de 25 m2, dotée d'un espace dinatoire avec sa cheminée /insert vous assure de vrai moments de CONVIVIALITÉ.

Côté nuit, en toute tranquilité, cette charmante maison vous offre deux belles chambres de 12 m2 chacunes, d'une salle de bain spacieuse de 9m2, avec sa baignoire d'angle et son double vasques..

Détente garantie !!!

Respirez l'air de la campagne et flânez autour de la piscine, et du majestueux jardin de 2000 m2 arboré et paysagé...

Une annexe de 70 m2 juxtaposée à la maison, vous attend pour laisser place à votre imagination pour créer un bel espace ....

GROS POTENTIEL 

... s'ajoute à cela plus de 3 hectares de près attenants ...

Vous y trouverez un box à chevaux ainsi que plusieurs petites annexes en bois qui réjouirais vos chèvres, moutons ou autres...

 Je vous invite à visiter ce petit "BIJOU" à l'abri des regards..

A très bientôt.













 






 
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vendshome/1695/4lF54/bareme_vends_homev3_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
VilleSallertaine 85300
Charges300 € /mois
TypeTraditionnelle
Surface118.00
Surface au sol118
Séjour50
Superficie du terrain20 a
Terrasse20
Pièces4
Description des pièces • Pièce de vie salon/sjour, 50 m²
• Cuisine , 25 m²
• Salle de bain , 9 m²
• WC indépendant , 1.05 m²
• Chambre 1, 12 m²
• Chambre 2, 12 m²
• Cellier, 5 m²
• SAS verranda, 3 m²
• dégagement / rangements , 4 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1949   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
IsolationLaine de mouton
PiscineOui
piscine entérrée 4x8m2
Taxe foncière655 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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